Visste du at dårlig inneklima kan være brudd på loven? Husk å bytte filter!
Et hjem skal ikke bare være et sted å bo, det skal også være trygt for helsa. Når en bolig leies ut, har utleier et klart ansvar for at inneklimaet er tilfredsstillende. Dårlig ventilasjon, fukt eller mugglukt kan gi helseskader, og samtidig være i strid med loven.
Utleiers plikt
Husleieloven sier tydelig at en bolig skal være i «vanlig god stand». Det innebærer blant annet at ventilasjonen må fungere, og at innemiljøet ikke skal utgjøre en helserisiko. I tillegg stiller Folkehelseloven og forskrift om miljørettet helsevern krav til at luftkvalitet og ventilasjon ikke skal føre til ubehag eller helseskade.
Kort sagt: Utleier har plikt til å sørge for at boligen har frisk luft, fungerende ventilasjon og ikke er preget av fukt eller mugg.
Leietakers rettigheter
Som leietaker har du krav på et hjem med helsemessig godt inneklima. Dersom boligen har dårlig ventilasjon, mugglukt eller fuktskader, kan du:
-
Kreve at utleier utbedrer manglene
-
Holde tilbake deler av husleien til feilen er rettet
-
Få prisavslag for perioden boligen ikke har hatt tilfredsstillende standard
-
I alvorlige tilfeller heve leieavtalen, altså flytte ut uten oppsigelsestid
Dette gjelder spesielt når forholdene anses helseskadelige, eller når barn bor i boligen.
Hvorfor dette er viktig
Dårlig inneklima handler ikke bare om komfort. Det kan gi hodepine, tretthet, luftveisplager og økt risiko for astma og allergi, særlig hos barn. For utleiere kan det bety juridiske og økonomiske konsekvenser.
En investering for alle
For utleier er et godt inneklima en investering i fornøyde leietakere og en tryggere bolig. For leietaker er det en rettighet å kunne puste ren og frisk luft hjemme.
Utleiere har plikt, leietakere har rettigheter. Et godt inneklima er ikke bare et valg, men et krav. Rene filter er viktig for å forebygge dårlig inneklima!